Votre Parcours d'Achat Immobilier à l'Ile Maurice en tant qu'Expatrié
Découvrez l'Ile Maurice : Votre Nouveau Paradis d'Expatriation et d'Investissement
Imaginez-vous vivre sur une île tropicale, où l'exotisme des paysages s'harmonise parfaitement avec l'infrastructure d'un pays moderne. L'Ile Maurice, un trésor de l'océan Indien, vous offre cette réalité unique.
- Proximité temporelle avec l'Europe: Grâce à notre fuseau horaire presque identique à celui de l'Europe (GMT+4), gardez un lien étroit avec vos proches et vos affaires sans le décalage horaire habituel.
- Bilinguisme et Culture Internationale : Naviguez aisément dans un environnement bilingue. L'anglais, langue officielle et bancaire, et le français, langue du quotidien, créent un cadre accueillant pour les expatriés.
- Excellence Éducative : Offrez à vos enfants une éducation de classe mondiale avec nos écoles internationales anglaises et françaises. Notre lycée français, l'un des meilleurs hors de France, affiche un taux de réussite de 100% au baccalauréat.
- Soins de Santé de Premier Ordre : Profitez de cliniques modernes et haut de gamme, garantissant votre bien-être et celui de votre famille.
- Connectivité Aérienne Exceptionnelle : Voyagez aisément entre l'Europe, l'Afrique du Sud et l'Asie grâce à d'excellentes connexions aériennes.
- Fiscalité Attractive : Bénéficiez d'une fiscalité exceptionnellement avantageuse - impôts personnels et corporatifs plafonnés à 15%, absence d’impôt sur la fortune, la plus-value, les dividendes, et de droits de succession.
- Stabilité et Paix : Profitez d'une vie sereine dans un pays démocratique et paisible, où la sécurité et la tranquillité d'esprit prévalent.
- Accès Facilité à la Résidence : Obtenez un permis de résidence permanent avec un investissement immobilier d'une valeur minimale de 375,000 USD.
- Un Cadre de Vie Idyllique : L'Île Maurice n'est pas seulement un lieu de résidence, c'est une invitation à un style de vie luxueux. Plongez dans un monde où les sports nautiques, les spots de kitesurf de renommée mondiale, la pêche, les paysages époustouflants et les parcours de golf internationaux n'attendent que vous.
L'Ile Maurice n'est pas seulement une destination, c'est un choix de vie. Venez vivre votre rêve mauricien.
Étape par Étape : Votre Parcours d'Achat Immobilier à l'Ile Maurice en tant qu'Expatrié
1. Sélection du Bien et Offre d'Achat :
- Une fois que vous avez identifié le bien qui répond à toutes vos attentes, nous procédons à la rédaction d'une offre d'achat. Ce document formalise votre intention d'acheter et les conditions de la vente.
- L'offre est rédigée pour refléter les accords entre vous, l'acquéreur, et le vendeur.
2. Signature de l'Offre d'Achat :
- Après une revue minutieuse, l'offre d'achat est signée par vous et le vendeur, confirmant l'accord sur les termes de la vente.
3. Choix et Intervention du Notaire :
- Ensemble, nous sélectionnons un notaire pour la rédaction du compromis de vente et pour effectuer toutes les vérifications légales nécessaires.
4. Signature du Compromis de Vente et Versement de l'Acompte :
- Le compromis de vente est signé par toutes les parties. À ce stade, un acompte de 10% est versé sur le compte séquestre du notaire.
5. Demande d'Autorisation d'Achat auprès de l'EDB :
- Une demande d'autorisation d'achat est soumise à l'Economic Development Board (EDB) de l'Ile Maurice, un processus qui peut prendre entre 2 et 4 mois.
6. Signature de l'Acte de Vente et Versement des Fonds :
- Avant la signature de l'acte de vente, la totalité des fonds doit être versée sur le compte séquestre du notaire, avec un justificatif de l'origine des fonds.
7. Remise des Clés et Acquisition de la Propriété :
- La signature de l'acte de vente marque la remise des clés et vous devenez officiellement propriétaire de votre bien à l'Ile Maurice.
8. Acquisition du Permis de Résidence Permanent :
- Un bien d'une valeur de plus de 375,000 dollars vous donne droit à un permis de résidence permanent pour vous et votre famille, une démarche d'environ 3 à 4 mois.